高雄市左營區明華一路139號2F/5F
2013-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 10,500 萬 49.8 萬/坪 × 210.83 坪
權狀坪數210.83 坪
主建物179.45 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 210.83 坪
└ 主建物 179.45 坪
└ 公設等 31.38 坪
土地持分 82.28 坪
0 坪210.83 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1038-11 地號
價格拆解
成交總價10,500 萬
扣車位後房價10,500 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
明華一路中位 20.6
左營區 2013 年中位 15.3
比明華一路中位 高 142%比左營區 2013 年中位 高 225%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,100 萬
貸款（8 成）8,400 萬
每月月付314,698 元
30 年總利息2,929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房8廳5衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：基地一筆及地上建築物1-5層，壹次購買案件。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。