高雄市左營區自由二路93號5F/11F

2022-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 250 萬 11.4 萬/坪 × 21.93 坪

權狀坪數21.93 坪

主建物14.52 坪

公設比23.7%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 21.93 坪

└ 主建物 14.52 坪

└ 公設等 7.41 坪

土地持分 3.36 坪

0 坪21.93 坪

土地坐落 新庄段十二小段 1204 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪

本筆成交 11.4

本棟中位 28.3

自由二路中位 16.8

左營區 2022 年中位 28.3

比本棟中位低 60%比自由二路中位低 32%比左營區 2022 年中位低 60%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交250 萬

+15%

2026 年推估289 萬

以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）50 萬

貸款（8 成）200 萬

每月月付7,493 元

30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層5F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2023-05-19 8F/11F 2房1廳1衛 · 21.93 坪 28.3 萬/坪總 620 萬 2022-05-14 6F/11F 2房1廳1衛 · 29.21 坪 21.2 萬/坪總 618 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看高雄市左營區自由二路93號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。