高雄市鳳山區鳳東路500號4F/14F
2017-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.6 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物26.03 坪
公設比29.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 竹子腳段 294-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10.4
鳳東路中位 14.7
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 17%比鳳東路中位 低 41%比鳳山區 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。