高雄市鼓山區麗雄街57號
2018-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 18.7 萬/坪 × 42.9 坪
權狀坪數42.9 坪
主建物42.9 坪
公設比0%
當時屋齡69 年
這筆買到什麼
建物 42.9 坪
└ 主建物 42.9 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪42.9 坪
土地坐落 鼓南段三小段 510 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 32.6
麗雄街中位 19.1
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 低 43%比麗雄街中位 低 2%比鼓山區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+64%
2026 年推估1,313 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 513 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織無
車位無
備註：公司解散出售股東親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。