高雄市新興區中山一路187號
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,350 萬 40.1 萬/坪 × 158.49 坪
權狀坪數158.49 坪
主建物155.48 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 158.49 坪
└ 主建物 155.48 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 49.01 坪
0 坪158.49 坪
土地坐落 新興段四小段 846 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 40.1
中山一路中位 33.3
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 高 0%比中山一路中位 高 20%比新興區 2018 年中位 高 123%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,350 萬
+46%
2026 年推估9,256 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,906 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,270 萬
貸款（8 成）5,080 萬
每月月付190,317 元
30 年總利息1,771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房5廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。