高雄市左營區重偉街77號1F/7F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.4 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物24.87 坪
公設比26.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 16.11 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 新庄段十一小段 1459 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
重偉街中位 16.8
左營區 2018 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比重偉街中位 低 14%比左營區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+71%
2026 年推估1,010 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。