高雄市新興區民族二路105巷28號
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 25.4 萬/坪 × 93.58 坪
權狀坪數93.58 坪
主建物89.95 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 93.58 坪
└ 主建物 89.95 坪
└ 公設等 3.63 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪93.58 坪
土地坐落 新興段一小段 812-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
民族二路中位 24.4
新興區 2019 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比民族二路中位 高 4%比新興區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,380 萬
+23%
2026 年推估2,930 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 550 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。