高雄市鳳山區田中央路110號
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,855 萬 33.3 萬/坪 × 55.76 坪
權狀坪數55.76 坪
主建物50.98 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.76 坪
└ 主建物 50.98 坪
└ 公設等 4.78 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪55.76 坪
土地坐落 田中央段 1-371 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 21.9
田中央路中位 18
鳳山區 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 52%比田中央路中位 高 85%比鳳山區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,855 萬
+7%
2026 年推估1,986 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）371 萬
貸款（8 成）1,484 萬
每月月付55,597 元
30 年總利息517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。