高雄市阿蓮區中正路334號8F/8F
2019-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 80 萬 2.5 萬/坪 × 32.08 坪
權狀坪數32.08 坪
主建物22.33 坪
公設比23.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.08 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪32.08 坪
土地坐落 北蓮段 524 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.5 萬/坪
本筆成交 2.5
本棟中位 7.1
中正路中位 12.5
阿蓮區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 低 65%比中正路中位 低 80%比阿蓮區 2019 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交80 萬
+67%
2026 年推估134 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。