高雄市苓雅區德安街7巷5號5F/16F
2012-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 14 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物27.24 坪
公設比36.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 27.24 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 福裕段 1435 地號
價格拆解
成交總價675 萬
扣車位後房價675 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.1
德安街中位 15.6
苓雅區 2012 年中位 13.2
比本棟中位 低 1%比德安街中位 低 10%比苓雅區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。