高雄市苓雅區仁義街151號9F/10F
2025-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 30.6 萬/坪 × 11.68 坪
權狀坪數11.68 坪
主建物6.88 坪
公設比33.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.68 坪
└ 主建物 6.88 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪11.68 坪
土地坐落 苓洲段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 25.5
仁義街中位 21.9
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 20%比仁義街中位 高 40%比苓雅區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交358 萬
+4%
2026 年推估372 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：附贈冷氣2台
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.68 坪 28.1 萬/坪總 328 萬 2023-10-31 3F/10F 3房1廳2衛 · 27.02 坪 25.9 萬/坪總 700 萬 2023-07-01 7F/10F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 25.8 萬/坪總 366 萬 2022-10-11 8F/10F 2房2廳2衛 · 31.1 坪 26.7 萬/坪總 830 萬 2022-02-07 6F/10F 3房2廳2衛 · 27.02 坪 25.5 萬/坪總 690 萬 2022-01-08 3房2廳2衛 · 17.88 坪 28 萬/坪總 500 萬 2021-12-16 4F/10F 4房2廳2衛 · 27.02 坪 24.8 萬/坪總 670 萬 2019-04-14 8F/10F 4房2廳2衛 · 27.05 坪 21.8 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。