高雄市湖內區中山路二段2巷17弄2號
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 6,880 萬 19.4 萬/坪 × 354.89 坪
權狀坪數354.89 坪
主建物327.76 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 354.89 坪
└ 主建物 327.76 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 399.91 坪
0 坪399.91 坪
土地坐落 海埔段 2203-83 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
中山路二段中位 12.4
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 56%比湖內區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,880 萬
+25%
2026 年推估8,624 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,744 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,376 萬
貸款（8 成）5,504 萬
每月月付206,202 元
30 年總利息1,919 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房3廳3衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：湖內區-海埔段 2203-83地號.交易金額61000000元湖內區-海埔段 2203-120地號.交易金額3000000元湖內區-海埔段938建號.交易金額4800000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。