高雄市鳳山區文龍東路751號
2022-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 33.4 萬/坪 × 54.23 坪
權狀坪數54.23 坪
主建物48.76 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 54.23 坪
└ 主建物 48.76 坪
└ 公設等 5.47 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪54.23 坪
土地坐落 文山段 163-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
文龍東路中位 25
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比文龍東路中位 高 34%比鳳山區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,810 萬
+16%
2026 年推估2,095 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。