高雄市苓雅區苓雅一路406之1號
2025-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 23,390 萬 87.2 萬/坪 × 268.17 坪
權狀坪數268.17 坪
主建物259.51 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 268.17 坪
└ 主建物 259.51 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 184.22 坪
0 坪268.17 坪
土地坐落 過田子段 679 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.2 萬/坪
本筆成交 87.2
本棟中位 87.2
苓雅一路中位 38.4
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比苓雅一路中位 高 127%比苓雅區 2025 年中位 高 239%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交23,390 萬
+5%
2026 年推估24,476 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,086 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,678 萬
貸款（8 成）18,712 萬
每月月付701,027 元
30 年總利息6,525 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地款新台幣231.800.000元 建物款新台幣2.100.000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。