高雄市三民區大順二路132巷22號5F/5F
2022-03-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 336 萬 11.4 萬/坪 × 29.44 坪
權狀坪數29.44 坪
主建物29.44 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.44 坪
└ 主建物 29.44 坪
土地持分 7.9 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 建豐段 766 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 5.9
大順二路中位 17.6
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 93%比大順二路中位 低 35%比三民區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交336 萬
+23%
2026 年推估414 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建已折讓價金不負瑕疵修繕之責其他增建；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。