高雄市苓雅區尚武路8號
2025-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 13.6 萬/坪 × 330.8 坪
權狀坪數330.8 坪
主建物175.79 坪
公設比38.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 330.8 坪
└ 主建物 175.79 坪
└ 公設等 155.01 坪
土地持分 54.75 坪
0 坪330.8 坪
土地坐落 五塊厝段二小段 2591 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
尚武路中位 15.5
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比尚武路中位 低 12%比苓雅區 2025 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,500 萬
+5%
2026 年推估4,709 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房7廳11衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：鐵皮屋頂、壹樓空地、天井、騎樓增建尚武路89號之2買賣總價為新台幣1020萬尚武路89號之2、2樓買賣總價為新台幣580萬尚武路89號之2、3樓買賣總價為新台幣580萬尚武路89號之2、4樓買賣總價為新台幣580萬尚武路89號之2、5樓買賣總價為新台幣580萬尚武路89號之2、6樓買賣總價為新台幣580萬尚武路89號之2、7樓買賣總價為新台幣580萬陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。