高雄市美濃區中山路二段629號
2018-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 12.6 萬/坪 × 68.37 坪
權狀坪數68.37 坪
主建物68.36 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 68.37 坪
└ 主建物 68.36 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 142.18 坪
0 坪142.18 坪
土地坐落 美濃段 4004 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
中山路二段中位 25.1
美濃區 2018 年中位 12.8
比中山路二段中位 低 50%比美濃區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+74%
2026 年推估1,494 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 634 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。