高雄市林園區鳳芸二路103巷17號
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.8 萬/坪 × 30.46 坪
權狀坪數30.46 坪
主建物30.46 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.46 坪
└ 主建物 30.46 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪30.46 坪
土地坐落 中芸段 1090-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 14.1
鳳芸二路中位 4.1
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 低 23%比鳳芸二路中位 高 163%比林園區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
+38%
2026 年推估456 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。