高雄市大寮區鳳明路470號
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 25.2 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物43.61 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 43.61 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 赤崁段潮州寮小段 4676-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
鳳明路中位 8.6
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比鳳明路中位 高 193%比大寮區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
+10%
2026 年推估1,295 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。