高雄市小港區廠邊一路1號
2023-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 8.3 萬/坪 × 102.54 坪
權狀坪數102.54 坪
主建物54.91 坪
公設比39.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 102.54 坪
└ 主建物 54.91 坪
└ 公設等 47.63 坪
土地持分 32.78 坪
0 坪102.54 坪
土地坐落 青島段一小段 740 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
廠邊一路中位 7.7
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比廠邊一路中位 高 8%比小港區 2023 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+4%
2026 年推估886 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。