高雄市苓雅區興中一路228號
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 35.8 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物27.22 坪
公設比11.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 過田子段 1073-2 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
興中一路中位 18.3
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比興中一路中位 高 96%比苓雅區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+22%
2026 年推估1,406 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：二樓陽台外推。陽台外推；其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。