高雄市鳳山區文南街51號2F/10F
2026-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 942 萬 19.2 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物22.97 坪
公設比31.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 26.1 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 赤山段 358-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價942 萬
扣車位後房價942 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
文南街中位 13
鳳山區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 0%比文南街中位 高 48%比鳳山區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：遮雨棚、採光罩其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。