高雄市大寮區江山路85號1F/1F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 35,000 萬 20.3 萬/坪 × 1723.29 坪
權狀坪數1723.29 坪
主建物1448.45 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 1723.29 坪
└ 主建物 1448.45 坪
└ 公設等 274.84 坪
土地持分 3973.34 坪
0 坪3973.34 坪
土地坐落 磚子磘段 3028 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
江山路中位 12
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比江山路中位 高 69%比大寮區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交35,000 萬
+51%
2026 年推估52,733 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17,733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,000 萬
貸款（8 成）28,000 萬
每月月付1,048,993 元
30 年總利息9,764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他 :5000000元；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。