高雄市前金區光復三街39號7F/15F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 32.2 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物15.87 坪
公設比35.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 15.87 坪
└ 公設等 12.69 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 民生段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 24.3
光復三街中位 25.5
前金區 2023 年中位 26.7
比本棟中位 高 33%比光復三街中位 高 26%比前金區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+4%
2026 年推估958 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。