高雄市新興區林森一路2之1號
2024-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 35.5 萬/坪 × 73.2 坪
權狀坪數73.2 坪
主建物73.2 坪
公設比0%
當時屋齡55 年
這筆買到什麼
建物 73.2 坪
└ 主建物 73.2 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪73.2 坪
土地坐落 大統段二小段 872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
林森一路中位 20
新興區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比林森一路中位 高 77%比新興區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,600 萬
-15%
2026 年推估2,208 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。