高雄市前鎮區民權二路50號11F/15F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 16.4 萬/坪 × 40.37 坪
權狀坪數40.37 坪
主建物29.21 坪
公設比19.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.37 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪40.37 坪
土地坐落 憲德段一小段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
民權二路中位 16.2
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比民權二路中位 高 1%比前鎮區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+43%
2026 年推估941 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。