高雄市楠梓區榮新街25號8F/15F
2018-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 14.4 萬/坪 × 37.18 坪
權狀坪數37.18 坪
主建物21.64 坪
公設比32.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.18 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 15.54 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪37.18 坪
土地坐落 德昌段 158 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.6
榮新街中位 14.3
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 6%比榮新街中位 高 1%比楠梓區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+79%
2026 年推估958 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 29.1 萬/坪總 1,288 萬 2023-02-03 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 21.9 萬/坪總 968 萬 2019-03-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 13.6 萬/坪總 600 萬 2017-10-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 11.3 萬/坪總 500 萬 2016-04-26 4F/15F 2房2廳2衛 · 44.21 坪 12.3 萬/坪總 545 萬 2015-07-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.21 坪 12.6 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。