高雄市楠梓區常德路240巷23弄42號2F/11F
2017-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 350 萬 8.9 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物23.87 坪
公設比31.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 23.87 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 清楠段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 13.6
常德路中位 11.5
楠梓區 2017 年中位 15.9
比本棟中位 低 35%比常德路中位 低 23%比楠梓區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。