高雄市大寮區義發路34之1號1F/1F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 8,156 萬 61.6 萬/坪 × 132.36 坪
權狀坪數132.36 坪
主建物132.36 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 132.36 坪
└ 主建物 132.36 坪
土地持分 582.62 坪
0 坪582.62 坪
土地坐落 山子頂段 2460 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 61.6
義發路中位 17.9
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比義發路中位 高 244%比大寮區 2020 年中位 高 292%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,156 萬
+49%
2026 年推估12,180 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,024 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,631 萬
貸款（8 成）6,525 萬
每月月付244,445 元
30 年總利息2,275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地買賣價格 ＄ 81000000 房屋買賣價格 ＄ 560000未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。