高雄市三民區博愛一路82號
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,460 萬 36.8 萬/坪 × 94.02 坪
權狀坪數94.02 坪
主建物94.02 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 94.02 坪
└ 主建物 94.02 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪94.02 坪
土地坐落 大港段三小段 805-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
博愛一路中位 26.5
三民區 2022 年中位 22
比本棟中位 高 0%比博愛一路中位 高 39%比三民區 2022 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,460 萬
+24%
2026 年推估4,278 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 818 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）692 萬
貸款（8 成）2,768 萬
每月月付103,700 元
30 年總利息965 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。