高雄市湖內區正義一路105巷3弄25號
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.5 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物33.86 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 17.03 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 正義段 1263 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
正義一路中位 8.2
湖內區 2018 年中位 8.2
比本棟中位 高 0%比正義一路中位 低 21%比湖內區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+87%
2026 年推估468 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。