高雄市大社區大社路401巷132號
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 11.4 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物48.99 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 48.99 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 28.42 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 尖山腳段 586 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
大社路中位 11.9
大社區 2020 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大社路中位 低 4%比大社區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交608 萬
+37%
2026 年推估832 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。