高雄市三民區立志街3號
2023-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,725 萬 26.4 萬/坪 × 65.41 坪
權狀坪數65.41 坪
主建物65.41 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 65.41 坪
└ 主建物 65.41 坪
土地持分 20.6 坪
0 坪65.41 坪
土地坐落 灣立段 360 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
立志街中位 19
三民區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比立志街中位 高 39%比三民區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,725 萬
+10%
2026 年推估1,895 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房0廳20衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：與立志街5號打通其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。