高雄市鳳山區忠義街39號
2015-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 11.4 萬/坪 × 92.42 坪
權狀坪數92.42 坪
主建物55.35 坪
公設比28.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 92.42 坪
└ 主建物 55.35 坪
└ 公設等 37.07 坪
土地持分 16 坪
0 坪92.42 坪
土地坐落 新庄子段 103 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15.7
忠義街中位 15.7
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 27%比忠義街中位 低 27%比鳳山區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：2個門牌併同移轉買賣價不可分拆
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。