高雄市鳳山區和成路440號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 33.6 萬/坪 × 107.31 坪
權狀坪數107.31 坪
主建物98.31 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 107.31 坪
└ 主建物 98.31 坪
└ 公設等 9 坪
土地持分 35.63 坪
0 坪107.31 坪
土地坐落 保成段 81-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
和成路中位 31.5
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比和成路中位 高 7%比鳳山區 2021 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,600 萬
+30%
2026 年推估4,666 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,066 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。