高雄市小港區漢民路30號3F/15F
2025-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.9 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物17.03 坪
公設比35.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 店鎮段 388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 12.6
漢民路中位 12.6
小港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 90%比漢民路中位 高 90%比小港區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交760 萬
+3%
2026 年推估782 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 23.1 萬/坪總 735 萬 2023-06-10 12F/15F 2房1廳1衛 · 38.06 坪 22.3 萬/坪總 850 萬 2023-02-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 19.2 萬/坪總 612 萬 2020-01-10 4F/15F 2房1廳1衛 · 31.86 坪 13.6 萬/坪總 432 萬 2018-04-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 12.6 萬/坪總 400 萬 2017-06-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.86 坪 13.6 萬/坪總 432 萬 2017-03-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 13.9 萬/坪總 498 萬 2017-03-10 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 13.4 萬/坪總 481 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。