高雄市鳳山區新富路182號3F/12F
2023-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 17.1 萬/坪 × 48.53 坪
權狀坪數48.53 坪
主建物36.88 坪
公設比6.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 48.53 坪
└ 主建物 36.88 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪48.53 坪
土地坐落 新甲段 1274 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
新富路中位 16.6
鳳山區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比新富路中位 高 3%比鳳山區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交828 萬
+6%
2026 年推估877 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台呂門窗增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。