高雄市橋頭區德松路18之3號7F/7F
2019-04-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 276 萬 8.7 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物19.32 坪
公設比25.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 德松段 845 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.1
德松路中位 15.8
橋頭區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 7%比德松路中位 低 45%比橋頭區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交276 萬
+115%
2026 年推估593 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱。賣方已相當減價出售予買方，買方同意賣方對本買賣標的物無須負擔瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。