高雄市美濃區自強街一段367巷85號
2018-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 13.7 萬/坪 × 135.33 坪
權狀坪數135.33 坪
主建物123.63 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 135.33 坪
└ 主建物 123.63 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 107.75 坪
0 坪135.33 坪
土地坐落 美光段 405-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
自強街一段中位 14.2
美濃區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比自強街一段中位 低 4%比美濃區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+74%
2026 年推估3,213 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.有電梯2.車位面積包括在土地面積內3.買賣契約由賣方提供申報登載
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。