高雄市鼓山區美術東四路692號21F/24F
2026-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 36.8 萬/坪 × 29.09 坪
權狀坪數29.09 坪
主建物10.89 坪
公設比36.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.09 坪
└ 主建物 10.89 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪29.09 坪
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 26.1
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 41%比美術東四路中位 高 38%比鼓山區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本標的有一間衛浴。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。