高雄市三民區河堤路496號
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 46.2 萬/坪 × 49.82 坪
權狀坪數49.82 坪
主建物39.29 坪
公設比13.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.82 坪
└ 主建物 39.29 坪
└ 公設等 10.53 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪49.82 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
河堤路中位 16.6
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比河堤路中位 高 178%比三民區 2026 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。