高雄市林園區椰樹東巷90號4F/5F
2026-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 19.8 萬/坪 × 32.4 坪
權狀坪數32.4 坪
主建物21.28 坪
公設比26.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.4 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪32.4 坪
土地坐落 港子埔段 1111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 22
椰樹東巷中位 19.6
林園區 2026 年中位 20.6
比本棟中位 低 10%比椰樹東巷中位 高 1%比林園區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。