高雄市鳳山區博愛路577號
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 21.3 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物48.02 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 48.02 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 38.72 坪
0 坪54.89 坪
土地坐落 北門段 1411-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 26.6
博愛路中位 19.2
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 低 20%比博愛路中位 高 11%比鳳山區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,168 萬
+62%
2026 年推估1,891 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 723 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。