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高雄市三民區九如一路435號

2019-06-09 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,700 萬 28 萬/坪 × 60.74 坪
權狀坪數60.74 坪
主建物60.74 坪
公設比0%
當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 60.74 坪
└ 主建物 60.74 坪
土地持分 22.98 坪
0 坪60.74 坪

土地坐落 有光段 298 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
九如一路中位 15.8
三民區 2019 年中位 18.8
比九如一路中位 高 77%比三民區 2019 年中位 高 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交1,700 萬
+58%
2026 年推估2,679 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 979 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)340 萬
貸款(8 成)1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:含增建或未登記建物。;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 高雄市三民區九如一路435號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。