高雄市左營區政德路601號
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 27.6 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物33.46 坪
公設比15.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 新光段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 22.7
政德路中位 21.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 22%比政德路中位 高 28%比左營區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,320 萬
+31%
2026 年推估1,732 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。