高雄市楠梓區楠梓路329巷8號4F/7F
2013-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 8.3 萬/坪 × 54.85 坪
權狀坪數54.85 坪
主建物32.28 坪
公設比33.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 54.85 坪
└ 主建物 32.28 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 15.67 坪
0 坪54.85 坪
土地坐落 楠梓段一小段 145-3 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
楠梓路中位 17.8
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 高 0%比楠梓路中位 低 53%比楠梓區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。