高雄市大樹區中興北路168號7F/7F
2022-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 9.4 萬/坪 × 12.76 坪
權狀坪數12.76 坪
主建物9.74 坪
公設比23.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.76 坪
└ 主建物 9.74 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪12.76 坪
土地坐落 大庄段 794 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 7
中興北路中位 8.5
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 高 34%比中興北路中位 高 11%比大樹區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交120 萬
+17%
2026 年推估140 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 7F/7F 2房1廳2衛 · 25.56 坪 11.4 萬/坪總 290 萬 2020-03-27 7F/7F 2房1廳2衛 · 25.56 坪 7 萬/坪總 180 萬 2020-02-15 5F/7F 2房2廳2衛 · 25.56 坪 7 萬/坪總 180 萬 2019-11-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 5.1 萬/坪總 210 萬 2017-05-10 5F/7F 3房1廳2衛 · 34.63 坪 3.8 萬/坪總 130 萬 2017-03-12 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.76 坪 7.8 萬/坪總 100 萬 2015-07-15 3F/7F 2房1廳2衛 · 25.56 坪 6.5 萬/坪總 165 萬 2014-03-20 4F/7F 2房1廳2衛 · 25.56 坪 3.9 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。