高雄市大樹區中正一路245巷1弄10號
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 7.6 萬/坪 × 63.91 坪
權狀坪數63.91 坪
主建物49.3 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 63.91 坪
└ 主建物 49.3 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 32.12 坪
0 坪63.91 坪
土地坐落 大樹保安段 399 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
中正一路中位 17.8
大樹區 2023 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比中正一路中位 低 57%比大樹區 2023 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交488 萬
-5%
2026 年推估466 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。