高雄市鼓山區美術東二路528號
2016-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,370 萬 50.7 萬/坪 × 86.16 坪
權狀坪數86.16 坪
主建物38.1 坪
公設比51.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 86.16 坪
└ 主建物 38.1 坪
└ 公設等 48.06 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪86.16 坪
土地坐落 青海段 94 地號
價格拆解
成交總價4,370 萬
扣車位後房價4,370 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 50.7
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比美術東二路中位 高 124%比鼓山區 2016 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）874 萬
貸款（8 成）3,496 萬
每月月付130,974 元
30 年總利息1,219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。