高雄市新興區中山一路10之1號
2023-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,250 萬 40 萬/坪 × 131.38 坪
權狀坪數131.38 坪
主建物131.38 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 131.38 坪
└ 主建物 131.38 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪131.38 坪
土地坐落 大統段一小段 1080 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
中山一路中位 33.1
新興區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比中山一路中位 高 21%比新興區 2023 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,250 萬
+18%
2026 年推估6,184 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格5008萬元建物價格242萬元含不負瑕疵擔保頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。